Les équipes du CABINET KASSARATE ont pour mission de représenter le propriétaire d’un bien immobilier dans tous les actes de gestion locative. Elles interviennent pour la mise en location, la gestion administrative, l’entretien des immeubles ou encore pour la résolution des litiges. Leur expérience professionnelle leur permet de gérer aussi bien des immeubles privés que des patrimoines tertiaires et institutionnels.

L’expertise du CABINET KASSARATE permet également une approche plus approfondie et proactive en terme de conseil. En effet, le contexte actuel de marché rend la gestion locative pus complexe. Notre environnement économique est de plus en plus mouvant. Les cycles économiques sont de plus en plus courts. Le cadre juridique des contrats évolue lui aussi en permanence avec une réglementation de plus en plus technique et dense. Enfin, les normes de construction de nos immeubles s’adaptent à de nombreuses exigences.

En outre, le CABINET KASSARATE détient une expérience reconnue en matière de gestion de biens en indivision.

L’accompagnement d’un spécialiste impliqué

Les propriétaires immobiliers ont besoin de s’appuyer sur un partenaire capable de faire face à toutes ces exigences. Il doit pouvoir conseiller ses clients pour faire les bons choix. Et il doit adopter une attitude proactive afin d’identifier et de réaliser les potentiels de valorisation existants.

Notre approche du métier d’administrateur de biens repose à la fois sur la notion de création de valeur, et sur la qualité de la relation de proximité qui est traditionnellement attachée à notre activité de gestion locative.

Le CABINET KASSARATE gère tous les types d’actifs à Abidjan et partout en Côte d’Ivoire :

- Habitations (90 appartements),

- Bureaux (10 lots)

- Commerces (20 lots)

- Gestion d’immeubles entiers (ou en lots isolés)

- Immeubles en gestion depuis plus de 5 ans pour certains

Les missions et les avantages du CABINET KASSARATE dans le cadre d’un mandat de gestion locative

- Rédaction et publication des annonces

- Recherche et sélection de locataires

- Rédaction des documents contractuels

- Appels de loyers et encaissement

- Tenue des comptes

- Reporting

- Suivi des demandes des locataires

- Entretien des immeubles

- Relance et suivi des impayés

- Gestion des contentieux

- Conduite des travaux

- Assurance des biens

Confiez-nous la gestion de votre immeuble !

Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Il exécute les décisions prises en assemblée générale.

De plus, il exerce des pouvoirs propres pour assurer la gestion quotidienne de l’immeuble et pour prendre en charge les urgences.

Le CABINET KASSARATE a toujours, depuis sa création, privilégié une démarche de qualité. A l’opposé de la plupart des grands opérateurs qui ont sacrifié la qualité de la prestation à la quantité pour faire jouer à plein les économies d’échelle. Cette démarche lui vaut la fidélité de ses clients et un portefeuille de copropriétés en croissance permanente.

Changer simplement de syndic ! Nous vous attendons

Le contrat de Syndic KASSARATE : proximité et confiance

Le contrat de syndic utilisé par le CABINET KASSARATE est celui préconisé par les pouvoirs publics et les chambres professionnelles. Il est en outre conforme à la législation en vigueur.

En l’appliquant, notre société adhère aux règles de transparence souhaitées par les clients. Ce contrat s’inscrit parfaitement dans nos procédures qualité ainsi que dans la professionnalisation du métier de syndic pour laquelle nous œuvrons et qui nous anime. Notre métier, c’est votre garantie.

A l’opposé des grands groupes, le CABINET KASSARATE développe une relation valorisante et valorisée avec les copropriétaires qui lui font confiance. En effet, gérant certaines copropriétés depuis plusieurs années, le CABINET KASSARATE entretient une relation de proximité avec ses copropriétaires.

- Nombres de copropriétés sous gestion = 15

- Nombres de lots principaux = 300

- Nombre total de lots sous gestion = 590

NOS MISSIONS :

· Gestion dynamique des immeubles

- Réalisation des décisions votées en AG dans l’année

- Sélection des fournisseurs et suivi des campagnes travaux

- Relation de proximité et communication rapprochée avec le conseil syndical

· Gestion technique valorisante

- Suivi des immeubles et du respect de la réglementation

- Analyse des contrats d’entretien et recommandations stratégiques

· Comptabilité rigoureuse et déontologique

- Reporting

- Contrat de syndic respectant les normes légales

Confiez-nous la gestion de votre copropriété !

En sa qualité de gestionnaire de biens meubles, le CABINET KASSARATE se charge de la gestion et de l'administration tous les actifs de votre patrimoine, qu'ils soient matériels (meubles) ou financiers. Notre rôle est crucial pour optimiser la valeur de vos biens et assurer leur pérennité.

Quels sont les types de biens que nous gérons ?

· Le patrimoine mobilier matériel : Flottes automobiles – Taxis – Bus – Cars – Engins de chantier - Meubles de maison - Bijoux de valeur – Œuvres d’art et autres biens précieux - Appareils - Biens personnels – Récoltes – Stocks …

· Le patrimoine mobilier immatériel : Fonds de commerce – Actions et Parts sociales – Obligations - Bons du Trésor – Comptes bancaires - Comptes à terme - Assurance-vie, Fonds d’investissement – Créances – Rentes - Livrets d’épargne - Actifs Immobiliers (bien qu'il soit souvent géré par un spécialiste différent) …

Quels sont nos missions ?

Missions de gestion de biens meubles :

- Inventorier et évaluer : Nous dressons une liste détaillée des biens, en précisant leur état, leur valeur et leur localisation.

- Stocker et sécuriser : Nous trouvons des lieux de stockage adaptés (entrepôts, caves...) et mettons en place des mesures de sécurité pour protéger vos biens.

- Entretenir : Nous effectuons des opérations d'entretien régulières (nettoyage, réparation ...) pour préserver la valeur des biens.

- Vendre ou louer : Nous mettons en place des stratégies de vente ou de location, réalisons des estimations, organisons des visites, négocions les prix.

- Gérer les assurances : Nous souscrivons les contrats d'assurance adaptés et gérons les sinistres éventuels.

- Tenir une comptabilité : Nous suivons les revenus et les dépenses liés aux biens, établissons des bilans.

Missions de gestion d’actifs financiers :

- Inventaire et évaluation : nous établissons un inventaire détaillé des biens, en évaluant leur valeur actuelle et future.

- Gestion administrative : Nous nous occupons de toutes les formalités administratives liées à vos biens, comme les assurances, les taxes, les déclarations.

- Optimisation fiscale : Nous mettons en place des stratégies pour minimiser les impôts liés à la possession de ces biens.

- Placement financier : Nous investissons les liquidités disponibles dans des produits financiers adaptés au profil de risque du client.

- Suivi et reporting : Nous effectuons un suivi régulier des investissements et rendons compte au client de la performance de son patrimoine.

En sa qualité d’administrateur de patrimoine privé, le CABINET KASSARATE a conçu une offre de Gestion de fortune hyper-personnalisé pour faire face aux besoins à la fois nombreux et complexes des clients fortunés et des catégories aisées.

Vous n’avez ni le temps ni l’envie de gérer votre patrimoine ?

Vous manquez de connaissances pour prendre vous-même des décisions d’investissement ?

Vous n’êtes pas prêt(e) à prendre vous-même des décisions de placement ?

Vous souhaitez consolider votre patrimoine en vue de le transmettre à vos enfants ?

Le CABINET KASSARATE est l’allié qu’il vous faut.

Le CABINET KASSARATE conseille et guide une clientèle de particuliers, de familles et de chefs d’entreprise dans le développement et la consolidation de leur patrimoine.

Le CABINET KASSARATE appréhende votre situation patrimoniale dans sa globalité pour définir vos objectifs et vous conseiller sur toutes les composantes de votre patrimoine (patrimoine financier et immobilier, impôts et fiscalité, prévoyance et préparation de la retraite, organisation et transmission du patrimoine …).

Le CABINET KASSARATE vous accompagne sur le long terme avec des solutions personnalisées et évolutives qui s’adapteront aux événements familiaux et professionnels que vous rencontrerez au cours de votre vie. Notre métier repose sur la relation de confiance développée, avec nos clients, dans la durée.

Un service sur mesure pour une clientèle VIP

En sa qualité d’administration de biens, Maître KASSARATE E. DIDIER gère le patrimoine de tout le monde. Mais nous avons conçu ce service spécialement pour les individus, familles, entreprises et les institutions qui ont accumulé un patrimoine important ou qui sont susceptibles de le faire. Il s’agit notamment :

· des sportifs (footballers – athlètes – champions …)

· des artistes (chanteurs, musiciens, acteurs, comédiens …)

· des autres célébrités (mannequins, stylistes, influenceurs …)

· des hommes d’affaires

· des entrepreneurs

· Des spéculateurs

· Des nouveaux riches (grands héritiers - gagnants de la loterie …)

· Des hauts cadres (revenu = au moins 1.000.000 FCFA / mois)

· Des politiciens de haut niveau

· Etc.

Notre offre de Gestion de fortunes

Les services offerts par le CABINET KASSARATE peuvent être variés, mais ils incluent généralement les éléments suivants :

· Gestion de portefeuille : Nos experts vous assistent et suivent vos investissements financiers, cherchant à optimaliser les rendements tout en gérant les risques, conformément à vos objectifs et à votre tolérance à des risques spécifiques.

· Gestion immobilière : Nous supervisons l’achat, la vente et la gestion de biens immobiliers, y compris les terrains, les résidences principales et secondaires, les investissements immobiliers et les propriétés commerciales.

· Gestion de trésorerie et comptabilité : Nous gérons vos comptes bancaires, vos paiements et vos flux de trésorerie, ainsi que votre comptabilité.

· Gestion des services juridiques et comptables :Nous collaborons avec des avocats et des comptables et des notaires … pour nous assurer que toutes vos affaires sont gérées honnêtement et conformément à la législation en vigueur.

· Gestion fiscale : Nous nous occupons de la planification fiscale pour réduire votre charge fiscale tout en restant en conformité avec les lois fiscales locales et internationales.

· Planification successorale : Nous vous aidons à concevoir des stratégies pour la transmission efficace de votre patrimoine d’une génération à l’autre, minimisant ainsi les implications fiscales et juridiques.

· Services philanthropiques : Notre Cabinet vous aide aussi à élaborer et à mettre en œuvre des stratégies de dons de bienfaisance et de philanthropie.

L’un de nos principaux avantages est notre capacité à fournir une gestion coordonnée et intégrée de tous les aspects de votre patrimoine, que vous soyez seul ou en famille, et ce en partenariat avec les experts les plus outillés au niveau national et international.

Cela vous permet de simplifier la gestion de vos affaires financières et de bénéficier de conseils experts sur une gamme complète de questions juridiques, financières et patrimoniales. De plus, nous agissons souvent comme un gardien de votre intimité financière, en garantissant que les affaires restent confidentielles et protégées.

Confiance et Confidentialité au cœur de notre accompagnement !